如果在郑州,买房也有鄙视链,那南龙湖基本上已经跌落到鄙视链的底端。
不得不提一下在郑州广为流传的区域鄙视链:
北龙湖=郑东CBD>高铁商务区>金水区>经开区>白沙绿博=象湖组团>二七区>中原区(常西湖板块)=港区>高新区=惠济核心区>管城区=郑南三环区>荥阳上街>南龙湖
地产媒体对多数区域有褒有贬,甚至互相攻讦,但在对南龙湖的态度上却出奇和谐:一致鄙视。
甚至有地产自媒体公号称,在南龙湖购买房产的人,都是刚需中的超级刚需,对郑州房价彻底无望,倾全家三代之力勉强可以入局。
为什么大家都在diss南龙湖呢?
早期的南龙湖定位为“宜居教育城”,开发的楼盘也以别墅和洋房为主,凭借自身的低密性和区域内的原始生态,给南龙湖带来“郑州南花园”的称号。
定位是定位,现实是现实,然而现在的南龙湖,随处可见的垃圾,随处可见的大车,随处可见的拉人三轮车,打破了多少人的期待。
为什么会这样呢?
人都是贪心的,随着郑州房价的上涨,南龙湖开始迎接一些刚需,想做高端又不想放弃一些刚需,便形成现在的局面。
但是经过这几年的发展,随着地铁的开通,配套的逐步完善,南龙湖已经开始发生了改变。

首先说下地铁及交通

作为最早开通地铁的郊县区域,地铁2号线南延长线可以说是南龙湖的核心竞争力。对于在此区域买房的人群来说,80%以上都是看中了南龙湖地铁的便利性。
地铁2号线进入南龙湖的首站是祥云路站,另外还有双湖大道站、鸿鹄路站、华南城西站、华南城站、华南城东站、孟庄路站,如果从市中心出发,乘坐地铁到南龙湖大概也就30分钟的时间,如果是开车的话,大概也就10多分钟的时间。
除了地铁2号线之外,还有两条途径南龙湖的地铁于2018年开工建设,一条延大学南路直达新密曲梁(7号线),一条沿郑新快速路直达新郑市区(16号线),另外还有地铁11号线通过新郑,届时南龙湖将有多条地铁线路连接郑州及相邻县区。
另外,南龙湖基本上是5纵6横的交通网,从北向南:绕城高速→祥云路→祥和路→双湖大道→祥安路→泰山路,从西向东:G107→文昌路→鸿鹄路→滨湖路→新郑路。这样的交通布局,南龙湖想不发展都难!

接下来看商业配套

不得不提的华南城和华商汇,可以说是南龙湖的标志性商业,占地上万亩,规模很庞大,超市、商业街、餐饮等等都有,算是南龙湖的一个综合商业体。
还有已经开业的华盛奥特莱斯和龙湖锦艺城,大大改善了南龙湖的商业现状,对于郑州南区来说也有很大的带动。
△华盛奥特莱斯
△龙湖锦艺城
另外,南龙湖现在已经有部分楼盘入住,各个楼盘配套的商业也逐渐开业,预计近两年会有大批的楼盘交房,届时,南龙湖的商业会有较大的改善。

再来看看教育

说到南龙湖的教育资源,大家印象就是高校云集、人文氛围浓厚,升达大学、中原工学院、河南工程学院、河南工贸、河南医专等学校聚集,南龙湖目前已成为郑州的南大学城。
同时南龙湖的小学和高中资源也不错,片区有龙湖实验小学、新郑实验小学、郑州外国语学校、升达附属小学等基础教育资源,置业南龙湖,孩子的教育也就有了一定的保障。

大牌地产入驻

康桥应该是南龙湖最具号召力的品牌,已经开发的楼盘在业内好评不断,以品质取胜,随后近两年雅居乐、龙湖、康桥、远洋等房企的入驻,也在很大程度上提升了南龙湖的档次。
△龙湖天宸原著售楼处景观
△正商兰庭华府项目洋房卧室效果图
南龙湖的房子在前几年的确是不是很好,虽然是小洋房比较多,但是很多都是小品牌开发,而随着大品牌的加入,房子的品质也在不断地提升。

为什么选择南龙湖?

就目前的市场而言,南龙湖还是郑州的价格洼地,相比其他区域而言,价格还是比较低,市场竞争力大。为什么那么多楼盘集中在南龙湖,那么多的品牌房企愿意进驻南龙湖,就代表着这块土地的价值不会冷却。对于购房者来说,跟住这些房企的脚步,也有相当重要的参考价值。
现在,郑州的刚需还能在哪买房?
在小编看来,南龙湖是目前刚需购房者和投资客适合的区域,价格低、风险小、可出租、可出售,还有便利的交通、教育配套、商业配套,还愁后期房价的空间吗?很多购房者正是看到了这些资源,而这也正是近段时间南龙湖的房子比较受欢迎的原因所在。
况且大多数人都认为郑州的房地产市场是很有潜力的,至少10年内房价还有上涨空间,而且郑州的版图也在不断拉大,这对于南龙湖的发展具有一定的促进作用。

小结:不管外界给南龙湖贴了多少标签,对于在那居住、打拼的人来说,它只有一个永恒的标签,那就是家,是梦想的起点,作为刚需,南龙湖是可以选择的。

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